Im ersten Artikel der Serie über die Finanzierungslage inPortugalbeginner ich mit der in meiner Meinung wichtigsten Frage -
Leihen die Portugiesischen Banken noch Geld für Immobilien???
Ich habe kürzlich einige Artikel in der lokalen Zeitung gelesen wo Makler darauf hinweisen, dass Hypotheken inPortugalim Moment nicht verfügbar sind. Das ist nicht wahr!!!
Was wahr ist, ist dass die Anzahl von Banken, welche noch Geld and nicht-ansässige Personen leiht, hat sich um die Hälfte reduziert. Einige der Banken, welche vor einigen Jahren Hypotheken offerierten, mussten sich auf die Stärke and Niveau ihres Eigenkapitals konzentrieren, was nun indirekt dazu geführt hat, dass sie das Darlehensgeschäft starkt reduzieren mussten, im Speziellen für ein zweites Heim.
So was ist noch verfügbar für Käufer von ausserhalb Portugal für ein zweites Heim in Portugal?
Hypotheken mit Kapitaltilgung verbleibt das Hauptprodukt, welches von Banken angeboten wird sowie Hypotheken mit fixem Zinssatz. Es ist zu sagen, dass Darlehen ohne Kapitaltilgung in der Vergangenheit sind und vielleicht in ein einigen Jahren wieder erhältlich sind.
Akzeptanz ist ebenfalls eine wichtige Frage, denn es einfach zu sagen, dass die Banken Hypotheken offerieren aber was ist der Punkt, wenn die Gutheissungskriterien unerreichbar sind? Das ist ein Gebiet wo Ihr Hypothekenmakler seinen Unterhalt verdient … Jede Bank hat ihre eigenen Vorlieben und Abneigungen wie zum Beispiel einige Banken akzepterien keine Einzelanträge und andere bevorzugen Festangestellte Kunden zu selbständig Erwerbenden und so ist die Liste endlos … Den finanziellen Fact Find, den wir am Anfang jeder Kundenbeziehung erstellen, ist der Schlüssel um das Dilemma zu lösen. Wir können anhand Ihrer Information die Banken sofort herausfiltern, die Ihren Antrag im Prinzipiellen gutheissen würden und die Banken indentifizieren, welche einen Antrag aus bestimmten Gründen sicher nicht verarbeiten würden und einen Antrag nur in der Schublade lassen ...
Das nächste Mal werde ich die einzelnen Darlehensprodukte genauer erläutern und welche die beste Lösung ist für Ihre Anforderungen.
Falls Sie gerne detaillierte Informationen über Hypotheken inPortugaloder einen Hypothekenvorschlag erhalten möchten, bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein!