Die Banken werden die folgenden zwei Kriterien in Betracht ziehen, wenn sie Ihren Kreditantrag analysieren:
- Finanzielle Staerke
- Bewertung der Immobilie
Finanzielle Staerke
Ihr Einkommen
Die Bank wird einen Beweis Ihres gesamten Einkommens verlangen. Akzeptierte Einkommensarten sind Saläreinkünfte, Dividendeneinkommen, Einkommen von Kapitalanlagen, Rente und Mieteinnahmen.
Anhand dieser Information klärt die Bank, ob Sie die monatlichen Kosten des Darlehens in Portugal decken können.
Die Banken berücksichtigen das netto Einkommen von jedem Antragssteller, welches in Form der Lohn-/Rentenbelege, Steuerrechnung und Bankauszüge bewiesen ist.
Ihre Schulden
Die Bank wird einen Beweis in Form eines Kreditberichts oder Auszüge der Darlehenskonti verlangen, um die bestehenden festen Kosten aller Schulden (Darlehen, persoenliche Kredite und Kreditkarten) zu berechnen.
Ihre Erwerbstätigkeit
Um Ihre Erwerbstätigkeit zu beweisen, wird die Bank ein Referenzschreiben Ihres Arbeitgebers verlangen. Falls Sie selbständig erwerbend sind, wird die Bank Informationen über Ihre Firma verlangen sowie eine Bestätigung der Finanzlage der Firma von Ihrem Buchhalter.
Ihre Kreditwürdigkeit
Die Bank wird einen Kreditbeweis Ihres Landes verlangen (falls erhältlich) und wird ebenfalls einen Report bei der Portugal Bank einholen, um allfällige bereits bestehende Schulden in Portugal zu überprüfen.
Bewertung der Immobilie
Die Bank wird einen unabhängigen Ingenieur beauftragen, die Immobilie zu bewerten. Die Banken belehnen im Moment 60-80% des Bewertungspreises.
Quinta Finance wird mit Ihrem Makler Kontakt aufnehmen, um den Bewertungstermin zu vereinbaren und sicherzustellen, dass der Ingenieur Zugang zur Immobilie hat. Wir werden ebenfalls die nötigen Dokumente der Immobilie einholen und der Bank zukommen lassen.
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